Dit energieprestatiecertificaat dient bij elke woningmutatie vanaf 1 januari 2008 afgegeven te worden. Woningcorporaties die hun gehele woningbestand willen voorzien van een energielabel hebben uitstel tot 1 januari 2009.

In 2003 is door de firma Nibag reeds voor 833 woningen een Energie Prestatie Advies (EPA) opgesteld. Het EPA advies geeft een beeld van de energetische kwaliteit van de onderzochte woning en de mogelijkheden om de woning te verbeteren. Per woning worden energiebesparende maatregelen geadviseerd. De energieadvisering richt zich op de woninggerelateerde energiegebruiken (ruimteverwarming, tapwaterverwarming en elektrische hulpenergie voor installaties. Er wordt gerekend met isolatiematerialen in vloer, spouw en dak, beglazing enkel en dubbel en HR++, installaties CV, VR en HR cv ketel mechanische afzuiging etc. De energetische kwaliteit van de woning wordt aangegeven met de Energie Index een soort rapportcijfer. Hoe lager deze index hoe beter de energetische kwaliteit van de woning. Bovengenoemde berekening wordt gekwalificeerd als een EPA4 rapportage